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第1982章 回旋镖骑脸（第1页）

管委会建筑中规中矩，主体是浅灰色纸皮石（薄瓷砖）外立面的四层楼。

大楼建筑面积两千平多点，加上作为停车场的前院和有一排作为食堂和后勤使用的二层楼后院，总面积四千八百多平。

瓷砖外立面是70年代从港岛兴起的，美观只是一方面。主要是瓷砖釉面光滑，内部结构致密，吸水率低，能够有效抵抗沿海地区高紫外线照射和空气中的盐碱侵蚀。

建设预算三十六万，实际花费四十一万挂个零头。全部由建行贷款，用以后的管委会收入做抵押。

而管委会的收入来源，还没个定论呢……

三处对外工业区从最初由招商局提出设想，到后来的曲某人掺和进来，总体上看从立项到落地算得上十分仓促。

仓促就代表着，很多条款和办法制定时，思虑的不是很周全。

新生事物嘛，各方面的情况也在不断变化，不可能尽善尽美。后续不断的调整，是应有之意……

项目正式启动到现在已经两年多了，越来越多的问题暴露了出来。其中最大的两个问题是，管理和土地。

粤汕那边是衙门主导，管理和土地所属都是衙门，涉及到的争议是最小的，先放到一边不提……也没什么好提的。

招商局属于央企，上面把金湾小区域内的管理权，全部放给了以招商局为主的管委会。指导小组只负责监督和查缺补漏。

这并不是对招商局的特殊照顾。一直以来别说央企，国企都是一个小社会，所谓生老病死一条龙嘛。

专业名词叫“ 企业办社会”。

家属、后勤、规划、教育、司法，全都囊括在管理范围内。

比如治安，最初是厂属保卫科或保卫处负责。从去年一月开始大企业陆续改制为厂属公安科、公安处。

像林源石化那种占地广阔有多个厂区，职工和家属众多的大型企业，直接成立了公安分局，下设若干个厂属派出所。

大型央企和煤炭、铁路等行业系统，还有自己的法、检体系。

与厂属公安部门一样，工资福利由企业发放，人员由企业任命，也由企业领导。同时接受地方法、检和公安系统的指导。

招商局是央企，金湾是还是执行特殊管理办法的“特中特”，打造并管理一套自己的公、检、法系统合规合理。

但到了南投，就是另一码事了。

虽然建行和正兴加一起占了沧浪股份的大头，但公司属性是私企。