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第8章（第3页）

“给你贱的……”

事实跟林柯的预料一样，商用楼的问题要更大一些。

林柯点点面前细化到极致的报告“房地产是个大投资，每一块儿地在入手前都会做风险评估，入手后用来做什么，能赚多少，多久资金回笼，上升空间是多少等等。所以前期的信息回馈尤为重要。”

苏固点点头“很有道理，你继续。”

“这块儿地没有问题，紧邻二环交通便利，附近居住群也多，盖办公楼或者小商圈都可以，稳赚不赔。”

“那问题是？”

“问题是之前土地的使用。”

苏固拿过报告翻了一会儿，皱眉不解“只是普通的居民区，并没有什么问题。”

“你错了。”

林柯抽出那几张航拍的照片拍在他面前“你知道现在二环的房价是多少么？那三环呢？租房呢？我就告诉你，能在这里有房子的拿着房租就算什么都不干也月月过小康，而且因为周围基本高楼林立，导致这一带形成了一定规模的农家乐。虽然前期的估价会将这些不稳定性包含在内，但是往往事有意外。一百九十四所房子，一百九十四户人家。我要让林千祥拿出预估的百分之二百投入这块儿地。”

苏固“……”

你这么会帮你爸花钱，你爸知道么？

“那购物广场那边怎么来？”

“那边的确是投资更多些，但是风险相对来说小很多。”

“确实，而且让我意外的是投标的公司竟然也很少。”